LESIEUR EXPERTISE,
EXPERT EN ESTIMATION IMMOBILIÈRE À BORDEAUX ET SUR TOUT LE TERRITOIRE NATIONAL

Fort d’une longue pratique et de compétences pluri disciplinaires sait s’adapter aux multiples interventions de son métier.

Expert judiciaire en évaluations immobilières et estimation maison, Lesieur Expertise intervient au niveau de la gestion patrimoniale, des baux commerciaux, baux à construction et baux emphytéotiques, de l’assistance fiscale, d’organismes financiers et d’assistance lors d’expertise judiciaire.

Gestion patrimoniale

  • Estimation des immeubles dans le cadre de succession,
  • Divorce,
  • Partage,
  • Démembrement de propriété,
  • Estimations des apports d’immeubles en société,
  • Analyse critique des évaluations,
  • Contre-expertise.

Baux commerciaux

Étant un acteur de référence en matière d’évaluation des biens soumis aux dispositions du Code de commerce, Lesieur Expertise travaille aux cotés de nombreux conseils et prescripteurs, notamment les avocats, les notaires, les liquidateurs et les administrateurs judiciaires afin de vous assurer les services suivants :

  • Déplafonnement du loyer et loyer de renouvellement,
  • Valeur locative de marché et judicaire,
  • Evaluation de fonds de commerce,
  • Evaluation du droit au bail,
  • Evaluation de l’indemnité d’éviction…

Assistance Fiscale

Notre expert immobilier vous assiste également dans le cadre d’une procédure de redressement fiscal portant sur la rectification de l’évaluation de la valeur vénale d’un bien immobilier par l’administration.

En effet, notre mission est d’expertiser votre bien, réaliser le rapport d’expertise vénale, constituer le dossier d’assistance et vous représenter devant l’administration fiscale.

Dans notre démarche d’assistance fiscale, nous prenons charge également de la déclaration de succession ou pour l’IFI et de l’assistance pour le contentieux fiscal.

Baux à construction, baux emphytéotiques

Nous sommes également spécialisés dans la détermination des droits du bailleur et du preneur, mais aussi la ventilation de la valeur terrain/construction.

En effet, pour les baux emphytéotiques, à construction et à réhabilitation, notre travail consiste pour le bailleur à accorder à un preneur, pour une longue durée, un droit réel immobilier qui porte sur les constructions.

Organismes financiers

En ce qui concerne les organismes financiers, nous nous occupons de l’étude d’opportunité de projet immobilier pour financement bancaire, de la garantie hypothécaire et de la détermination de la valeur en vente forcée.

Pour un service de proximité, notre expert judiciaire est à votre service partout à Paris, Bordeaux, Bassin d’Arcachon, Bayonne, Angoulême, Mérignac, Cap Ferret, Périgueux, Libourne, Pessac.

Assistance lors d’expertise judiciaire

  • Rédaction d’un rapport de partie en soutien à votre avocat,
  • Analyse critique du pré rapport et rapport d’expertise judiciaire,
  • Rédaction de dires annexés à la plaidoirie.

Études

  • Étude de rentabilité réelle immobilière,

  • Conseil en investissement immobilier,

  • Calcul de cash-flow.

Besoin d’une information complémentaire,

n’hésitez pas à nous contacter au 06 95 99 33 34 / 05 56 02 22 49

Formulaire de contact