PASCAL LESIEUR – Votre expert immobilier Bordeaux

Si vous recherchez un expert immobilier Bordeaux pour évaluer votre bien, PASCAL LESIEUR est le partenaire de confiance sur lequel vous pouvez compter.

Forts de notre vaste expérience et de qualifications multidisciplinaires, nous vous garantissons un service parfaitement adapté à vos besoins. Notre expert immobilier Bordeaux vous propose une gamme complète de prestations axées sur la qualité et la fiabilité. Que ce soit pour des transactions, des successions, des baux commerciaux, des évaluations locatives, des partages de biens en copropriété ou des litiges fiscaux, nous sommes en mesure de répondre à toutes vos demandes.

En tant que gage de confiance, notre expert immobilier Bordeaux met à votre disposition des solutions sur mesure en exploitant l’ensemble de ses compétences et de son expertise. De plus, il vous assure un suivi avisé ainsi qu’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, selon vos préférences.

N’hésitez pas à nous faire part de votre projet en nous contactant au 06 95 99 33 34 / 05 56 02 22 49 ou en utilisant notre notre formulaire de contact.

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    Sollicitez l’expertise de votre expert immobilier Bordeaux pour tous vos futurs projets !

    Gestion patrimoniale

    • Estimation des immeubles dans le cadre de succession,
    • Divorce,
    • Partage,
    • Démembrement de propriété,
    • Estimations des apports d’immeubles en société,
    • Analyse critique des évaluations,
    • Contre-expertise.

    Baux commerciaux

    En tant qu’acteur majeur dans l’évaluation des biens soumis aux réglementations du Code de commerce, PASCAL LESIEUR collabore en étroite coopération avec de nombreux professionnels, notamment les avocats, les notaires, les liquidateurs et les administrateurs judiciaires, pour vous offrir les services suivants :

    • Levée du plafond de loyer et fixation du loyer lors d’un renouvellement,
    • Détermination de la valeur locative en situation de marché ou dans le cadre d’une procédure judiciaire,
    • Évaluation des actifs liés à l’exploitation commerciale,
    • Examination des droits acquis dans le cadre de baux commerciaux,
    • Estimation de l’indemnisation en cas de départ forcé, et bien d’autres services connexes.

    Assistance Fiscale

    Notre expert en immobilier peut également vous accompagner dans le cadre d’une procédure de redressement fiscal visant à corriger l’évaluation de la valeur vénale d’un bien immobilier effectuée par l’administration.

    Concrètement, notre mission consiste à expertiser votre bien, élaborer le rapport d’évaluation vénale, constituer le dossier d’assistance, et vous représenter auprès des autorités fiscales.

    Dans le cadre de notre assistance fiscale, nous prenons également en charge la déclaration de succession ou d’IFI, ainsi que l’accompagnement dans les litiges fiscaux.

    Baux à construction, baux emphytéotiques

    Nous possédons également une expertise dans l’établissement des droits du propriétaire et du locataire, ainsi que dans la répartition de la valeur entre le terrain et la construction.

    Plus précisément, en ce qui concerne les baux emphytéotiques, les baux à construction et les baux de réhabilitation, notre travail consiste à permettre au propriétaire d’accorder au locataire, pour une période prolongée, un droit réel immobilier portant sur les constructions.

    Organismes financiers

    En ce qui concerne les établissements financiers, nous nous chargeons de plusieurs aspects, notamment l’analyse des opportunités de projets immobiliers en vue de financements bancaires. Nous gérons également les garanties hypothécaires et effectuons des évaluations de la valeur dans le contexte de ventes forcées.

    Pour offrir un service de proximité optimal, notre expert judiciaire est disponible dans de nombreuses localités. Parmi celles-ci, on peut citer Paris, Bordeaux, le Bassin d’Arcachon, Bayonne, Angoulême, Mérignac, Cap Ferret, Périgueux, Libourne et Pessac.

    Assistance lors d’expertise judiciaire

    • Préparation d’un rapport de partie en soutien à votre avocat,
    • Évaluation critique du pré-rapport et rédaction d’un rapport d’expertise judiciaire,
    • Rédaction de déclarations à joindre à la plaidoirie.

    Études

    • Étude de rentabilité réelle immobilière,
    • Conseil en investissement immobilier,
    • Calcul de cash-flow.

    Si vous avez besoin d’informations supplémentaires,

    n’hésitez pas à nous contacter au 06 95 99 33 34 / 05 56 02 22 49